1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
18.5万円/㎡
前年比+7.3%
松山市
20.3万円/㎡
前年比+17.5%
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ダイアパレス道後公園
愛媛県松山市岩崎町一丁目
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅 徒歩3分
1997年築 / 13階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,228万円
29.9万円/㎡
1,390
1,949
2,507
3,066
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,949万円〜2,507万円
26.1万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス道後公園
2,190万円（29.3万円/㎡）/ 3階 / 74.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 2,190万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,290万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 2,690万円 | 36.0万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 32.0万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 2,490万円 | 33.4万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,590万円 | 34.7万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,000万円 | 28.4万円 | 10階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,990万円 | 26.7万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,100万円 | 28.1万円 | 3階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は26.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ダイアパレス道後公園 松山市岩崎町一丁目 | 道後公園駅3分 | 2,190万円 | 29.3万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/20 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,399万円 | 22.3万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス久万ノ台 松山市久万ノ台 | 衣山駅14分 | 1,269万円 | 22.3万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/20 | 藤和空港通ハイタウン 松山市高岡町 | 余戸駅34分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/19 | グランコート山越I 松山市山越一丁目 | 本町六丁目駅14分 | 1,450万円 | 22.3万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルファステイツ宮西 松山市六軒家町 | 萱町六丁目駅7分 | 2,390万円 | 33.5万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅4分 | 1,750万円 | 22.3万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅1分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅4分 | 2,250万円 | 27.2万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ダイアパレス古町 松山市味酒町三丁目 | 古町駅4分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サクラメントアヴェニュー 松山市南江戸一丁目 | JR松山前駅9分 | 2,180万円 | 27.8万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ドゥエル高砂 松山市高砂町二丁目 | 高砂町駅4分 | 1,950万円 | 27.8万円 | 70.18㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/12 | ダイアパレス若草町 松山市若草町 | 本町四丁目駅3分 | 2,499万円 | 33.9万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/24 | サーパス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅4分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークベルズ西堀端 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅2分 | 1,850万円 | 22.2万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2023/07/09 | グランディア大手町弐番館 松山市宮田町 | 大手町駅3分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ディアハイム祝谷 松山市祝谷三丁目 | 赤十字病院前駅10分 | 2,410万円 | 28.0万円 | 86.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/02 | サーパス市駅前 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅4分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 労住協上一万ハイツ 松山市中一万町 | 上一万駅2分 | 1,800万円 | 25.6万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シャルムコート大街道 松山市歩行町二丁目 | 大街道駅5分 | 2,490万円 | 33.9万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ダイアパレス東雲 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 1,750万円 | 25.8万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ダイアパレス三番町 松山市三番町四丁目 | 松山市駅8分 | 2,080万円 | 28.8万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ライオンズマンション東一万 松山市東一万町 | 南町駅4分 | 1,700万円 | 25.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サーパス土居田南 松山市土居田町 | 土居田駅13分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/12 | クレアセトル歩行町 松山市歩行町一丁目 | 勝山町駅3分 | 2,120万円 | 26.0万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/26 | ダイアパレスロイヤル持田 松山市北持田町 | 警察署前駅3分 | 1,990万円 | 26.4万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/21 | スプレンド保免 松山市保免上一丁目 | 市坪駅18分 | 1,699万円 | 22.6万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/15 | サンシティ市駅南 松山市室町二丁目 | 松山市駅10分 | 2,390万円 | 35.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/09 | グランディア持田館 松山市南持田町 | 勝山町駅3分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション道後公園 松山市南町一丁目 | 南町駅4分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で7.3%上昇、松山市では17.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は松山市の平均と比較して44.3%割高です。